Charmantes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in traumhafter Lage

Charmantes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten in traumhafter Lage

ca. 149,7 m² Gesamt Wohnnutzfläche auf 3 Wohneinheiten mit
jeweils ca. 50 m² verteilt
helle und gemütliche Wohneinheiten
gut durchdachte Raumaufteilung – jede Wohneinheit bietet
funktionale und einladende Räume
attraktives Investmentobjekt – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
für Vermietung oder Eigennutzung
Natur und Erholung direkt vor der Tür
ruhige und begehrte Lage – am idyllischen Eichbühelweg in Götzis
Top 1 derzeit vermietet bis zum 31.01.2027
Top 2 derzeit vermietet bis zum 31.08.2026
Top 3 derzeit leerstehend - kann jedoch nach Wunsch gerne noch
vermietet werden
Top 1 jährliche netto Mieteinnahmen 5.880 €
Top 2 jährliche netto Mieteinnahmen 6.240 €

Betriebskosten nach Verbrauch
Kaufpreis: € 430.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.