Vielseitige Gewerbefläche mit 269 m² in zentraler Lage

Vielseitige Gewerbefläche mit 269 m² in zentraler Lage

• großzügige Nutzfläche mit ca. 269 m²
• vielseitig nutzbar als Studio, Praxis, Büro oder Eventfläche
•2 Tiefgaragenplätze vorhanden
• umfangreiche Modernisierung/Sanierung im Jahr 2020
• Kontrollierte Be- und Entlüftung vorhanden
• große offene Räume mit flexiblem Raumkonzept
• 2 Sanitärbereiche inkl. Dusche
• helle Räume durch großzügige Beleuchtung
• repräsentativer Eingangsbereich
• Mehrere Neben- und Lagerräume vorhanden
• sehr zentrale Lage nahe der Dornbirner Stadtmitte
• urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur
• Solaranlage vorhanden
• sehr gute Verkehrsanbindung
• ab sofort verfügbar

Betriebskosten: € 1.262,02 (zzgl. Rep. Fond € 367,23)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 2 Stück à € 25.000,-
Kaufpreis: € 299.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.